“降价潮”未波及济南 二手房房价微涨0.63%

楼市综述：

据房天下二手房数据监控中心统计显示，5月第2周（5.5-5.11），济南二手房住宅挂牌均价为10507元/平方米，环比上周的10441元/平方米，上涨66元/平方米，涨幅为0.63%。

整体来看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价涨跌持衡。住宅挂牌均价下跌的区县有高新区、市中区、天桥区。住宅挂牌均价上涨的区县有槐荫区、历下区、历城区。市中、槐荫两区的住宅挂牌均价连续两周呈现下跌走势。

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上周，继降价风潮后，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，闹得沸沸 。“拐点论”甚嚣尘上，业内人士表示，房价出现拐点不可避免，房价会以什么形式下跌，更加成为业内关注焦点。然而就5月上旬济南二手房住宅挂牌均价走势来看，济南二手房市场并未受到“救市风潮”影响，市场在波动中稳步前进。

二手房住宅挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

5月第2周，济南二手房住宅挂牌均价出现微幅上涨。据房天下二手房数据监控中心统计显示：本周（5.5-5.11）济南二手房住宅挂牌均价为10507元/平方米，环比上周上涨66元/平方米，涨幅为0.63 %。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。槐荫区本周住宅挂牌均价涨幅，为0.49%，挂牌均价为8796元/平方米；历下区挂牌均价为12699元/平方米，环比涨幅为0.38%；历城区挂牌均价为9283元/平方米，环比涨幅为0.31%；

本周高新区二手房住宅挂牌均价环比下跌0.82%，挂牌均价为9165元/平方米。天桥区环比下跌0.16%，挂牌均价为8714元/平方米。市中区挂牌均价为10937元/平方米，环比跌幅为0.10%； 

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热点商圈和楼盘：

从各区县本周热门搜索商圈来看，历下区、槐荫区各热门搜索商圈基本保持稳定。其他各区县热门搜索商圈虽有位次上的波动，但波动不大。据房天下评估网数据显示：2014年5月5日—2014年5月11日，济南各区县本周热门搜索商圈名分别是：王官庄（市中）、浆水泉（历下）、洪家楼（历城）、堤口路（天桥）、南辛庄（槐荫）、国际会展中心（高新）。二环南路、英雄山、花园路、北坦商圈排名有所上升。建设路、玉函、旅游路、工业北路、泺口、营市街商圈本周搜索量有所下降。舜玉商圈无缘本周区县热门搜索商圈前5名。

2014.5.5-5.11日各区县一周热门搜索商圈

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周网友关注度10楼盘中，名士豪庭以搜索占比3.72%的成绩位列首位，搜索量较上周有微幅上涨。中海国际社区、上海花园搜索排名较上周相比无变化。阳光100、阳光舜城、新世界阳光花园、伟东新都搜索排名均有所上升。鲁能领秀城、锦绣泉城、鑫源国际城市花园搜索排名有所下降。建大花园、中海紫御东郡无缘本周网友关注度10楼盘排名。

本周(5.5-5.11）网友关注度10楼盘

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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