中央紧急摸底地方楼市！济南二手房再降49元/平

>>>房价走势平稳！济南二手房房价微跌0.15%

楼市综述：

据房天下济南房产评估网统计显示，5月第4周（5.19-5.25），济南二手房住宅挂牌均价为10442元/平方米，环比上周的10491元/平方米，下跌49元/平方米，跌幅为0.47%。

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从行政区住宅挂牌均价走势图看，本周济南市二手房住宅均价整体走势比较平稳，六大区域呈现“四涨两跌”的态势。历下区价格涨幅，为0.13%，其次是天桥区，涨幅为0.10；本周挂牌均价下降的四个区县是槐荫区、高新区、历城区、市中区，跌幅分别为0.56%、0.38%、0.35%和0.31%。

5月本是楼市传统的回暖上升阶段，但各地降价的楼盘越来越多，加入降价潮的城市也逐渐增多，甚至蔓延到北京、上海、广州、成都等并无过大库存压力困扰的城市，大有愈演愈烈之势，目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能，在加上银行房贷紧张的影响，越来越多的购房者选择观望。

虽然现在楼市虽已表现出下滑的迹象，但是，政府会从多种考虑出发，出台一些相应的政策以稳定房价走势，避免暴涨或暴跌。据悉，近期中央摸底部分城市楼市真实情况，这将有利于中央全面、准确判断市场形势，明确指导地方调控方向。

二手房住宅挂牌均价

【数据来源：房天下济南房产评估网】

5月第4周，济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下跌。据房天下济南房产评估网统计显示：本周（5.19-5.25）济南二手房住宅挂牌均价为10442元/平方米，环比上周下跌49元/平方米，跌幅为0.47 %。

【数据来源：房天下济南房产评估网】

从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价“四跌两涨”。历下区本周住宅挂牌均价涨幅为0.13%，挂牌均价为12706元/平方米。天桥区本周住宅挂牌均价涨幅为0.10%，挂牌均价为8693元/平方米。

本周槐荫区二手房住宅挂牌均价环比下跌0.56%，挂牌均价为8721元/平方米。高新区环比下跌0.38%，挂牌均价为9182元/平方米。历城区挂牌均价为9239元/平方米，环比跌幅为0.35%；市中区挂牌均价为10898元/平方米，环比跌幅为0.31%；

热点商圈和楼盘：

从各区县本周热门搜索商圈来看，天桥区各热门搜索商圈保持稳定。其他各区县热门搜索商圈虽有位次上的波动，但波动不大。据房天下济南房产评估网数据显示：2014年5月19日—2014年5月25日，济南各区县本周热门搜索商圈名分别是：王官庄（市中）、旅游路（历下）、洪家楼（历城）、堤口路（天桥）、南辛庄（槐荫）、国际会展中心（高新）。二环南路、建设路、英雄山、浆水泉、奥体中心、洪家楼、泺口、三孔桥、匡山、张庄路、康虹路商圈排名有所上升。玉函、文化东路、千佛山、工业北路、无影山、北坦、营市街、西市场、舜华路商圈本周搜索量有所下降。舜玉、北园商圈无缘本周区县热门搜索商圈前5名。

2014.5.19-5.25日各区县一周热门搜索商圈

【数据来源：房天下济南房产评估网】

本周网友关注度10楼盘中，名士豪庭以搜索占比3.36%的成绩位列首位，搜索量较上周有微幅上涨。鲁能领秀城、阳光100、中海国际社区搜索排名较上周相比无变化。锦绣泉城、海尔绿城全运村、鲁能康桥、上海花园搜索排名均有所上升。伟东新都、中海紫御东郡、鑫苑国际城市花园搜索排名有所下降。建大花园、阳光舜城、银座花园无缘本周网友关注度10楼盘排名。

本周(5.19-5.25）网友关注度10楼盘

【数据来源：房天下济南房产评估网】