央行降准降息利对房价的影响：每月房贷省多少钱？

25日央行再次双降：金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。此次双降利好楼市，商业贷款和公积金贷款利率均下降，房贷压力小了。

央行此次降息降准对楼市尤其是购房者将产生怎样的影响？相信很多购房者已经开始计算自己能节省多少钱了。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。以贷款100万，20年为例，每个月月供减少139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。

此次双降已经是年内第四轮降息，可以说目前的房贷成本已经是历史上水平，对于要买房的朋友来说，现在买房相当于享受了的成本，所以要买房的朋友们应该赶在年前抓紧出手，以免错失购房好时机。为此房天下济南二手房为大家推荐3套优质好房源，节省您的选房时间，只收0.5%，又为您省下一笔费用，抓紧过来看吧。

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3、黄屯小区

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