【实勘房】喧嚣闹市中的唯美小区——首付12万买四层非毛坯房

高架上车水 ，街道边人头攒动；这边商铺林立，那边小区遍布，现实中的每一个元素无不充斥着现代化的气息。恰有一小区地处繁华中心，南邻北园高架路，东临火车线路，西邻济南古玩城、宏济堂文化广场，还有一条东工商河静静地流淌，周边的一切都成为了它的陪衬，它就是青年居易。

青年居易是现代化与唯美化的完美结合。从笔者踏入小区的那刻起，犹如来到另一片世界，每一处都显得那样得安静，亭下老人慢慢闲谈，池边小孩静静戏水，水中荷花无声摇动，荷下游鱼慵懒摆尾；身处静的世界，身心更加放松，此情此景正是笔者所憧憬的，对于烦劳一天，拖着疲惫身躯回家的你来说，难道不会感到惊喜吗？生活于此，夫复何求？紧跟笔者的脚步，漫步小区，闲聊那些房，那些人，那些事。

一、房源详情介绍

1.房源简述

该房坐南朝北，一室一厅，轻型非毛坯，整体布局简单而不单调，舒适感更强；木地板与精美壁纸相结合，美而不俗；书桌、衣橱、电视柜整齐地分列各处，多而不乱。该房户型方正，布局合理，小而精巧，客厅通亮，是所谓的全明户型。

该房面积44㎡，总价39.5万，一次性付款只需39万，立省5000元；首付仅12万，满五年、非住宅，可免营业税2.212万，但需缴纳1%个税和1%契税（首套房）或3%契税（二套房）；通过房天下买房仅收0.5%，相比2%的传统中介费，可省5925元。细算一番，交易完此房，共省33045元。另外，该房附带一个10平地下室，带窗，房主已改造成一小居室。【点击查看房源详情】

看房联系：房天下 王辉 18853100051

2.小区大门

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3.买房主要费用明细表

4.房屋户型及室内实勘图

户型图：

客厅实拍图：

卧室实拍图：

厨房实拍图：

卫生间实拍图：

楼道实拍图：

楼栋实拍图：

5. 房源点评：

①该房地处天桥区繁华中心，交通便利。南邻北园高架路，连接二环东、西路；正西600米，有济南长途汽车总站，各处大巴汇聚于此。

②房子非毛坯，位于黄金4层（总6层），有一个10平地下室，已被房主改造成一小居室。

③户型设计非常合理，功能分区非常方便。一室一厅，都有窗户，全明户型；卧室朝南，从窗户向外望去可欣赏到小区内的花草树木；客厅与厨房相连，更加方便与开放；卫生间干湿分离，空间分配合理；房间多处安装暖气片，在寒冷的冬天提供足够的温暖。

④小区绿化率高，道路宽敞、干净，楼栋整齐分布。一条人工小渠连接东西两头，水边亭榭、假山，水中荷花、游鱼，无不增添了小区的舒适感。

二、小区介绍

青年居易位于天桥区北园大街，共有13栋楼，多层建筑（6层），外墙分多色，红、黄、绿相间分列，清新典雅；小区建有地下停车场，并设计多个便捷出入口；小区生活圈丰富多彩，有超市、餐馆、水池等便民场所，增加了居民的生活感；小区自建幼儿园，给生活在此的年轻父母提供了便利，而且更放心。

花草树木、亭榭、池水、荷花、游鱼，把小区点缀得更加漂亮，衬托得更加安静，更赏心悦目。

小区物业管理完善，安全有保证，门口保安24把关，刷卡进车，道路旁有监控，楼栋设有密码门，居民更安心。

三、周边配套

① 交通区位： 小区南门向西50米，有brt1路站点——东工商河路；向西150米，有公交站点——东工商河路，多路公交经过；向西600米，有长途汽车站公交站点。

交通：

东工商河路：brt1、K53、K57、K68、K95、K107、84、112、夜605路公交。

②生活配套

a购物：小区内及周边有超市、灯具品牌港、济南古玩城、药圣楼、宏济堂广场、大药房等。

b银行：周边有多家银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行。

c学校：周边学校有天桥实验小学、汇才学校东区、泉星小学，小区内还有乐迪幼儿园。

d医院：小区内有门诊部，门口有济南华夏医院、天仁医院。

e休闲：小区向西10米有一条东工商河，居民可沿边散步游玩；东南1.5公里处有大明湖，向西600米有长途汽车总站，商铺林立。

四、置业点评

①经过实地勘测，该房亮点是价格实惠，交易立省33045元。户型方正，装修精良，住着舒心；屋内分布合理，空间利用充分，客厅与厨房相连，更开放，阳光照进房内，一片通亮；卧室自带大窗，向外望去可看到花草树木，赏心悦目。

②第二大亮点是交通便利，南邻北园高架路，出门就有brt1和公交可坐，的，四通八达，快人一步。更妙的是小区旁有一条东工商河，静静地流淌，带走喧嚣，带来宁静，居民漫步河边心情愉悦。

③据房天下济南二手房数据中心数据显示，2015年6月到8月，短短两个月，青年居易均价上涨了395元/平方米，可见其非常抢手。小区环境优雅，楼栋较新，房子精致小巧，所有条件加起来足够打动购房者的心，无论居住还是投资，值得购买！

五、青年居易更多房源推荐

①房源坐落：青年居易（天桥区三孔桥）

总价:39万(44平米 户型：1室1厅)点击查看房源详情

推荐理由：

1. 0.5%，劲省5850元。非毛坯，拎包入住。

2. 户型方正，全明户型，黄金2楼，有独立小阳台。

3. 双气三线，配套齐全。

看房联系：王辉 18853100051

该房源室内图

②房源坐落：青年居易（天桥区 三孔桥）

总价: 26万(28平米 户型：1室0厅)点击查看房源详情

推荐理由：

1. 0.5%，劲省3900元。首付29万。非毛坯，拎包入住。

2. 户型方正，全明户型，5层，有独立阳台，双气三线。

看房联系：王辉 18853100051

该房源室内图

③房源坐落：青年居易（天桥区 三孔桥）

总价: 49万(56平米 户型：1室1厅)点击查看房源详情

推荐理由：

1.0.5%，劲省7350元。非毛坯，拎包入住。

2. 黄金1楼，出外游玩更方便，阳光无遮挡。

3. 户型方正，全明户型，有独立小阳台，双气三线。

看房联系：王辉 18853100051

该房源室内图