济南买房哪里好 二手房买主来这里

随着二手房市场的一片大好，越来越多的购房者急于求购一套房子，但是问题出现了，济南买房哪里好？“好”其实是相对的，就现在二手房买主的需求，无非有如下一些因素：

1、教育。对于很多年轻家庭来说，一套优质教育房往往是他们的择房标准，能够就读好的学校对父母来说意味着孩子有个好的未来。基于此类心理，很多房主会选择高价出售自己的优质教育房，反应到市场上就是，学校在房价影响因素上所占比重非常大。建议大家，在自身条件不是特别优越的情况下，选择一所中等学校的房子，无疑是个明智的选择。

2、配套。这里所说的配套指的是实物配套，分为小区内及小区周边。小区内配套包括绿化、空间、休闲场所、购物场所等，小区周边配套包括交通、道路、娱乐场所、大型购物超市等。对于一些老小区来说，这些一般都能满足，但是对于一些在售楼盘或售完没多久的楼盘来说，配套成很大的制约因素，一套房子房价的高低一般与配套有很大关系。建议大家，若改善型住房或在学校上没有苛刻要求的话，选择一套配套齐全的房子非常合适。

3、房子本身质量。多层、小高层还是高层，多层公摊小，小高层、高层公摊较大，但是电梯较方便；一梯两户、三户还是两梯四户，一个楼层对应的户数越少，使用空间相对越大，业主生活越“自由”；南北通透、全明户型，南北通透的户型一般是较方正，南面与北面都会有一扇窗户，空气想通，而且阳光照进来后，房子里非常通亮；1室、2室还是3室，随着2胎的放开，3室房更受大家的青睐，能够满足一家4口之家较舒适的生活；双气三线，标准小区一般都会配套双气三线，至少得有暖气和天然气，无论是家有老人还是孩子，冬天都不会感到寒冷；低层、中层还是高层，每层对应的价格不同，当然中层更好，价格也相对较高，根据自身条件选择吧；西户、中户还是东户，一般来说，中间户的房型会不同于两边，面积较小，而且夹在中间感到局促，东户较西户好，特别是夏天，当日落西山时，房子不会被暴晒，而且若西户没有遮挡时，夏天温度会较高。

4、其它因素。买二手房时，还得考虑二手房交易税问题，增值税、个税、契税，这三个大头缴纳多少；房龄问题，每个银行规定不同的房龄，10年、15年还是20年。

在买房、过户方面还有很多问题需要买主了解，如何买房？买哪里房？买房过程中需要注意哪些问题？买房过户需要注意什么？作为购房者的你若都不了解，可以通过加入如下的群做了解，有专业人士会帮你解答。