济南CBD拆迁补偿创新高 大量购房需求涌入刺激房价上涨

济南CBD旧城改造项目公布后，该片区内的拆迁补偿工作拉开大幕，片区内的居民开启搬迁的大幕。本次旧城改造征收共涉及被征收居民5094户，被征收居民可以根据自身情况选择货币补偿和产权调换两种补偿方式。

历下区创新货币补偿的标准，设置了货币补偿集中签约期， 实行货币补偿分段奖励政策， 延长一阶段奖励时间， 让绝大多数提早搬迁的居民受益。除此之外还增加单元奖、 整楼奖等综合性奖励政策，正是这一系列政策促进了拆迁工作的快速进行。历下区政府作出房屋征收决定的十天时间内，拆迁签约率达到了70%。济南CBD旧城改造项目被称为济南房屋征收补偿标准创历史新高，这也就催生了一批拆迁买房大军。

大批拆迁户均有租房或者是买房的需求，加上今年受楼市利好政策的影响片区内的新房以及二手房的均价均有明显的上涨，拆迁居民切实感受到了济南的高房价。奥体中心片区4月份的均价是13642元/平，到5月份是13951元/平，环比上涨309元/平，涨幅为2.27%。解放东路片区从4月份11712元/平上涨至12258元/平，环比上涨546元/平，涨幅4.66%。由此可见，从今年4月份公布拆迁补偿开始，短短一个月的时间，该片区内的房价上涨非常明显。

济南CBD拆迁的居民一部分是回迁，另外一部分是货币补偿，重新购房。再次购房可以把购房的范围扩大，高新区紧挨历下区，房价相对于历下区偏低，现在配套设施齐全，十个不错的选择。高新区会展中心周边的楼盘较多，随着万达广场的开发，未来会更加便利。位于国际会展中心、高新万达东侧的中齐未来城，交通、配套较好，关键是5月的均价是9989元/平米，环比4月下降了6.87%，因此现在是购买的好时机。

拆迁户再次购房，选择一个宽敞大三居较为合适，电梯房免去爬楼的辛苦，彻底改善居住环境。

137万|建面：133平|3室2厅|4层（共24层）

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这套房子3室2厅非常宽敞，非毛坯婚房，房主装修花费了10万元，购买即可入住。楼层4层，不高，比较受中老年人的喜欢。房主还赠送地下室，小区内绿化较好，健身器材等配套设施齐全。

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