小清河北岸 观景经济型花园社区

城投美里新居是由济南市城市建设投资有限公司开发的花园式小区，小区位于新沙路1号，南侧是清河北路，东临东宇大街，西距二环西路比较近。美里新居是以小户型为主的大型现代化综合生活社区。小区绿化率高、楼间距大，多层住宅公摊面积少，小区内有小广场、健身器材、门诊、超市以及专用的非机动车绿化道，居住非常舒适。

综合评分：3.9分/5分

优点

1、花园式小区，绿化率高，楼间距大，环境优美，居住舒适。

2、小区封闭式管理，道路设计人性化，安全系数高。

3、生活成本低，物业费0.5元/平/月，停车费低，房价适中。

缺点

1、配套设施不够完善，小学、初中距离比较远并且教育水平略低。

2、交通不便利，经过小区的公交车相对较少，出行不方便。

城投美里新居是由济南市城市建设投资有限公司开发的花园式小区，小区位于新沙路1号，南侧是清河北路，东临东宇大街，西距二环西路比较近。美里新居是以小户型为主的大型现代化综合生活社区。小区绿化率高、楼间距大，多层住宅公摊面积少，小区内有小广场、健身器材、门诊、超市以及专用的非机动车绿化道，居住非常舒适。小区物业费、车位费均比较低，生活成本低，9月房价均价8277元/平，比较适中，适合刚性需求购房。

地段交通：3.5分/5分

地理位置：位于新沙路1号，南侧是清河北路，东临东宇大街，西临二环西路，北侧是粟山路。

交通干线：清河北路、二环西路均是主干道路。

公交线路：132路、72路、26路公交车，其中132路公交车较方便，到小区南门下车。

内部配套：4.5分/5分

城投美里新居正门入口首先映入眼帘的是长长的绿树成行的人行大通道，小区中心有雕塑广场，旁边即是健身小广场，方便市民锻炼。小区内有超市、社区门诊、居委会、理发店、蔬菜店以及幼儿园，配套设施比较齐全。小区广场成为市民晨练、孩子游玩的适宜场所。三区12号楼西侧是幼儿园，家长接送小孩更加方便、安全。

周边配套：3.5分/5分

美里新居周边大型的商业较少，二环西路上有中人保安广场，里面有家家悦超市以及三联家电商场。小区南门外面有工商银行自助、益康超市、孟鑫超市、婴贝儿母婴超市、长春医馆以及一些火锅城、餐馆、肾病医院等等，生活比较便利。小区的缺点是周边无小学、中学，以后入学比较远，不太方便。

房价走势

从近一年房价走势来看，美里新居的房价是平稳上涨，涨幅不大。今年8月份房价达到峰值是8300元/平，随后9月稍有回落。美里新居房价是整个二环内来看，房价比较低，主要是前期承诺的学校问题一直没有得到解决，加上位置稍偏远以及西客站房价拉低的影响，总体的房价不高并且比较平稳。（若无法查看，请点击下面链接）

http://chengtoumeilixinju.fang.com/jiage/

综合测评

从小区整体来看，美里新居小区以70平、80平的中小户型为主，单价低，房屋总价不高。小区的生活成本低，物业费0.5元/平/月，地上停车位出租一个月60元，费用比较低。另外小区绿化好，环境优美，楼间距大，居住比较舒适。因此这个小区比较适合年轻刚需购房者作为婚房、过渡性购房，除此之外作为老年人的养老房也是非常不错。