11月济南二手房挂牌均价14201元/㎡网签6424套

一、市场数据

1.济南房价

据房天下二手房数据中心统计数据显示，11月份，济南二手房（住宅）挂牌均价14201元/㎡，环比10月每平上涨99元，涨幅为0.70%，同比去年11月每平上涨3559元，涨幅为33.44%。

济南二手房价走势图

2.济南二手房网签量

11月份，济南二手房共网签6424套，网签面积为48.15万平米，环比10月增加1522套，涨幅为31.05%，同比去年11月增加1733套，涨幅为36.94%。其中济南二手房住宅网签5229套，网签面积为42.94万平米，网签套数环比10月增加1190套，涨幅为29.46%，同比去年11月增加1206套，涨幅为29.98%。（注：网签量由济南市住房保障和房产管理局提供）

11月份，济南新建商品房共网签14088套，环比10月增加3096套，涨幅为28.17%。其中住宅网签8024套，储藏室（地下室）4201套，商业用房752套，车库290套，办公442套，其他346套，公寓21套，厂房12套。

济南网签量走势图

3.济南各区二手房挂牌均价

11月份，历下区二手房住宅挂牌均价为19155元/㎡，环比上涨5.67%；高新区二手房住宅挂牌均价为14752元/㎡，环比上涨4.71%；市中区二手房住宅挂牌均价为14704元/㎡，环比上涨0.85%；历城区二手房住宅挂牌均价为12777元/㎡，环比上涨5.91%；天桥区二手房住宅挂牌均价为11285元/㎡，环比上涨5.58%；槐荫区二手房住宅挂牌均价为10528元/㎡，环比上涨4.42%；长清区二手房住宅挂牌均价为5989元/㎡，环比下跌3.12%。

二手房各区挂牌均价、环比走势图

4.济南各区二手房住宅网签量

11月份，市中区网签1399套，环比上涨21.02%；天桥区网签1215套，环比上涨47.45%；槐荫区网签903套，环比上涨42.65%；历下区网签781套，环比上涨19.42%；历城区网签618套，环比上涨26.64%；高新区网签171套，环比上涨11.04%；长清区网签142套，环比上涨9.23%。

二手房各区住宅网签量、环比图

5.济南商圈关注度以及价格

据房天下二手房数据中心统计数据显示，11月份，英雄山商圈依然位居热搜榜首位，搜索占比1.44%；洪家楼商圈位居第二位，搜索占比为1.42%；西客站商圈跃居第三位，搜索占比为1.33%。

网友关注10商圈搜索占比及房价图

6.济南楼盘关注度以及价格

据房天下二手房数据中心统计数据显示，11月份，名士豪庭依然位居热搜榜首位，搜索占比0.23%；万科城位于第二位，搜索占比为0.19%；阳光舜城排名第三位，搜索占比为0.15%。

网友关注10楼盘搜索占比及房价图

二、网友关注度数据

据房天下二手房数据中心统计数据显示，11月份，历下区依旧位居热搜区县榜首，3居室、50-80万、90-120平米均为网友关注的二手房属性。

1.区县关注度

据房天下二手房数据中心统计数据显示，11月济南市各区县搜索排名中，历下区以22.63%的搜索占比位居榜首，搜索比重环比下降0.55个百分点；其次是市中区，搜索占比为20.42%，搜索比重环比下降0.35个百分点；历城区搜索占比为17.83%，排名第三；槐荫区搜索占比为14.66%，排名第五位，搜索比重环比上升1.84个百分点。

各区县关注度排行及占比图

2.户型、价格、面积关注度

据房天下二手房数据中心统计数据显示，在各种户型的需求方面，3居依旧是网友为青睐的户型，搜索占比为46.88%，搜索比重环比上升3.38个百分点；在价格方面，50-80万依旧位居首位，搜索占比为27.58%，100-150万区间房源搜索占比上升多；在面积区间方面，90-120平米依旧位居首位，搜索占比为40.73%，搜索比重环比下降2.77个百分点。

搜索量占比表

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