上班的时候每每会穿过山景明珠花园，所以对这个小区比较熟悉，每次进入小区总给我一种虽处于闹市，但是可以享受一种静谧而惬意的生活。
上班的时候每每会穿过山景明珠花园，所以对这个小区比较熟悉，每次进入小区总给我一种虽处于闹市，但是可以享受一种静谧而惬意的生活。特别是雨天，沿着小区东西走道漫步，雨点敲打雨伞声、水渠流水声、车辆引擎声，声声入耳，伴奏出小区别样乐曲。
1、小区位于市中区建设路南端，共有8辆公交经过，可去往大明湖、趵突泉等一些景点；2、小区内有“会呼吸”的房子，一年四季可恒温24℃，冬暖夏凉，在济南少有；3、无论是从东门进入七里山西路，还是从西门进入建设路，道路两旁商铺林立，能满足各种所需。
1、小区规模较小，在如此小的占地面积上盖14栋楼，绿化率非常小，而且配套也较少；2、道路非常堵塞，小区内的道路只有4米宽，而且有很多车辆随意停放在一边，导致有过往车辆时，行人必须闪到一边去；出了小区后，无论是东行到七里山西路，还是西行到建设路，在上下班高峰期特别拥堵，特别是七里山西路，可能会堵上30。
车辆出行方便
沿着建设路与阳光新路交汇处向北200米，再向东100米，就可以从小区西门进入；沿着七里山西路的那座桥向西200米，就可以从小区东门进入。无论从东门还是西门进入小区，两条主干线很方便行车，缺点是太容易堵车了。
公交可通往六个区
小区周边有2个公交站点：郎茂山小区北区（K55、41、36）与建设路大桥（74、K94、120、K139、K164），共8辆公交经过，可前往历下区（大明湖）、市中区（八一立交）、天桥区（北园大街）、槐荫区（西市场）、历城区（洪家楼）、高新区（龙奥大厦），公交可通往各区的几个重要地点，再通过换成去往目的地。
小区规模小，可随意出入
山景明珠花园分为北区（1~13号楼）、南区（14号楼），总体规模较小，北区有东、西两个正门，南区只有一个北门，均有门卫，南、北两区中间有条小道相隔，由于地型原因，南区高出北区3~4米。由于之前工作的原因经常出入小区，但是门卫从没过问过，只有外来车辆进入时才会拦截，每天过往各色人均有，对于居民来说有一定的安全隐患。
区内有幼儿园，其它配套少
从北区东门进入后，沿着东西走道向西而行，可以看到零零散散的商铺，有小超市、鲜奶店、洗车店，还有几家公司零散分布，配套相对较少，居民在小区内无法享受到就近服务，必须出小区购物。虽然说购物不方便，但是对于年轻家庭来说，区内有个幼儿园可以为父母节省很多路途上耽搁的时间，当然这个幼儿园不只有山景明珠花园才享受，附近小区的孩子均可报名入学。
9、10、11号楼会“呼吸” 14号楼单独成区
山景明珠花园房子非常特殊，北区共13栋楼，除9、10、11号楼为11层之外，其它均为多层住宅（没有电梯），多层住宅均有暖气，而9、10、11号楼没有暖气，却有恒温气，每年缴费42元/平就可以享受室内常年24℃恒温的待遇，可谓冬暖夏凉。
14号楼自成南区，有北门可出入，依着郎茂山而建，南侧的一条长200米的小道，可以当做健身、跑步、玩耍的好场所，南区比北区更安静，而且车道也比较宽敞，不会出现如北区那样小区内部行车困难的状况。
区内较堵，环境较差
无论是北区还是南区，有优点自然就会有缺点。北区2号楼底部东侧有个垃圾中转站，虽然里面没有垃圾，但是堆积了很多杂物，混乱不堪；在9号与10号楼之间有烟囱，而且那3栋楼之间堆积了很多建材，有点脏和乱；道路两侧全是停车，只留下一个车的堪堪能过；本来区内有顺丰快递，但是我再去的时候已经搬走了，没有方便寄快递了。
居民享喧嚣中的静谧
山景明珠花园所处位置就决定了其周边的环境和配套，但是有一点需要说明，虽然周边主干线车辆来往频繁，但是小区内却非常安静，因为主干线离小区还有200米的距离，居民不仅可以享受周边完善的配套设施，而且还能在喧嚣中享受一份静谧的生活。
市民可享受完善的配套设施
出了北区东门可进入七里山西路，由于道路两旁为郎茂山小区，老小区周边配套相对较完善，虽然没有大型商业体，但是一些日常生活必需品、出行等均能满足；出了北区西门可进入建设路，建设路两侧都是商铺，有超市、诊所、药店、银行等，还有多辆公交通往其它区。无论从哪个门出去，均可以买到自己想要的生活品，如果这些小超市无法满足你的话，可以步行或坐41、55公交前往大润发超市。
2015年12月~2016年9月，山景明珠花园房价走势较平稳，虽然近两个月有所上涨，但是相对整个二手房大环境来说也是较稳定。其实相对于周边的郎茂山小区、建设路园丁小区，明珠花园房龄相对较新，房子较好，所以价格高些，相对于峰景鉴筑、泉景天沅，考虑到房价和配套也相对较合适，总之这个小区相对周边来说较好。
山景明珠花园性价比适中，有点钱的并且工作在附近的家庭可以选择购买，无论是刚需、改善，还是买给老人住，均可以。由于小区内部的房子面积普遍较大，而且单价相对较高，现在小编以一套150万、116平的房子，商业贷款30年，4.41%的利率（银行一般打9折）举例说明一下（实际中，税收会有一些抵扣，但是相差不大）：
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上班的时候每每会穿过山景明珠花园，所以对这个小区比较熟悉，每次进入小区总给我一种虽处于闹市，但是可以享受一种静谧而惬意的生活。
上班的时候每每会穿过山景明珠花园，所以对这个小区比较熟悉，每次进入小区总给我一种虽处于闹市，但是可以享受一种静谧而惬意的生活。特别是雨天，沿着小区东西走道漫步，雨点敲打雨伞声、水渠流水声、车辆引擎声，声声入耳，伴奏出小区别样乐曲。
1、小区位于市中区建设路南端，共有8辆公交经过，可去往大明湖、趵突泉等一些景点；
2、小区内有“会呼吸”的房子，一年四季可恒温24℃，冬暖夏凉，在济南少有；
3、无论是从东门进入七里山西路，还是从西门进入建设路，道路两旁商铺林立，能满足各种所需。
1、小区规模较小，在如此小的占地面积上盖14栋楼，绿化率非常小，而且配套也较少；
2、道路非常堵塞，小区内的道路只有4米宽，而且有很多车辆随意停放在一边，导致有过往车辆时，行人必须闪到一边去；出了小区后，无论是东行到七里山西路，还是西行到建设路，在上下班高峰期特别拥堵，特别是七里山西路，可能会堵上30。
车辆出行方便
沿着建设路与阳光新路交汇处向北200米，再向东100米，就可以从小区西门进入；沿着七里山西路的那座桥向西200米，就可以从小区东门进入。无论从东门还是西门进入小区，两条主干线很方便行车，缺点是太容易堵车了。
公交可通往六个区
小区周边有2个公交站点：郎茂山小区北区（K55、41、36）与建设路大桥（74、K94、120、K139、K164），共8辆公交经过，可前往历下区（大明湖）、市中区（八一立交）、天桥区（北园大街）、槐荫区（西市场）、历城区（洪家楼）、高新区（龙奥大厦），公交可通往各区的几个重要地点，再通过换成去往目的地。
小区规模小，可随意出入
山景明珠花园分为北区（1~13号楼）、南区（14号楼），总体规模较小，北区有东、西两个正门，南区只有一个北门，均有门卫，南、北两区中间有条小道相隔，由于地型原因，南区高出北区3~4米。由于之前工作的原因经常出入小区，但是门卫从没过问过，只有外来车辆进入时才会拦截，每天过往各色人均有，对于居民来说有一定的安全隐患。
区内有幼儿园，其它配套少
从北区东门进入后，沿着东西走道向西而行，可以看到零零散散的商铺，有小超市、鲜奶店、洗车店，还有几家公司零散分布，配套相对较少，居民在小区内无法享受到就近服务，必须出小区购物。虽然说购物不方便，但是对于年轻家庭来说，区内有个幼儿园可以为父母节省很多路途上耽搁的时间，当然这个幼儿园不只有山景明珠花园才享受，附近小区的孩子均可报名入学。
9、10、11号楼会“呼吸” 14号楼单独成区
山景明珠花园房子非常特殊，北区共13栋楼，除9、10、11号楼为11层之外，其它均为多层住宅（没有电梯），多层住宅均有暖气，而9、10、11号楼没有暖气，却有恒温气，每年缴费42元/平就可以享受室内常年24℃恒温的待遇，可谓冬暖夏凉。
14号楼自成南区，有北门可出入，依着郎茂山而建，南侧的一条长200米的小道，可以当做健身、跑步、玩耍的好场所，南区比北区更安静，而且车道也比较宽敞，不会出现如北区那样小区内部行车困难的状况。
区内较堵，环境较差
无论是北区还是南区，有优点自然就会有缺点。北区2号楼底部东侧有个垃圾中转站，虽然里面没有垃圾，但是堆积了很多杂物，混乱不堪；在9号与10号楼之间有烟囱，而且那3栋楼之间堆积了很多建材，有点脏和乱；道路两侧全是停车，只留下一个车的堪堪能过；本来区内有顺丰快递，但是我再去的时候已经搬走了，没有方便寄快递了。
居民享喧嚣中的静谧
山景明珠花园所处位置就决定了其周边的环境和配套，但是有一点需要说明，虽然周边主干线车辆来往频繁，但是小区内却非常安静，因为主干线离小区还有200米的距离，居民不仅可以享受周边完善的配套设施，而且还能在喧嚣中享受一份静谧的生活。
市民可享受完善的配套设施
出了北区东门可进入七里山西路，由于道路两旁为郎茂山小区，老小区周边配套相对较完善，虽然没有大型商业体，但是一些日常生活必需品、出行等均能满足；出了北区西门可进入建设路，建设路两侧都是商铺，有超市、诊所、药店、银行等，还有多辆公交通往其它区。无论从哪个门出去，均可以买到自己想要的生活品，如果这些小超市无法满足你的话，可以步行或坐41、55公交前往大润发超市。
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山景明珠花园性价比适中，有点钱的并且工作在附近的家庭可以选择购买，无论是刚需、改善，还是买给老人住，均可以。由于小区内部的房子面积普遍较大，而且单价相对较高，现在小编以一套150万、116平的房子，商业贷款30年，4.41%的利率（银行一般打9折）举例说明一下（实际中，税收会有一些抵扣，但是相差不大）：