2017年1月济南二手房市场数据月报

一、市场数据

1.济南房价

据房天下二手房数据中心统计数据显示，1月份，济南二手房（住宅）挂牌均价14429元/㎡，环比去年12月每平上涨1元，涨幅为0.01%，同比去年1月每平上涨3618元，涨幅为33.47%。

济南二手房价走势图

2.济南各区二手房挂牌均价

1月份，历下区二手房住宅挂牌均价为19792元/㎡，环比上涨0.73%；市中区二手房住宅挂牌均价为15452元/㎡，环比上涨1.18%；高新区二手房住宅挂牌均价为15052元/㎡，环比上涨1.67%；历城区二手房住宅挂牌均价为12919元/㎡，环比下跌2.05%；天桥区二手房住宅挂牌均价为11748元/㎡，环比上涨1.12%；槐荫区二手房住宅挂牌均价为11024元/㎡，环比上涨2.51%；章丘区二手房住宅挂牌均价为6537元/㎡，环比上涨4.56%；长清区二手房住宅挂牌均价为6143元/㎡，环比下跌0.49%。

二手房各区挂牌均价、环比走势图

3.济南商圈关注度以及价格

据房天下二手房数据中心统计数据显示，1月份，英雄山依然位居商圈热搜榜首位，搜索占比1.55%；洪家楼商圈位居第二位，搜索占比为1.54%；西客站商圈跃居第三位，搜索占比为1.42%。

商圈搜索占比及房价图

4.济南楼盘关注度以及价格

据房天下二手房数据中心统计数据显示，1月份，名士豪庭依然位居小区热搜榜首位，搜索占比0.22%；万科城位居第二位，搜索占比为0.21%；阳光舜城与锦绣泉城并列第三位，搜索占比为0.15%。

楼盘搜索占比及房价图

二、网友关注度数据

据房天下二手房数据中心统计数据显示，1月份，历下区依旧位居区县热搜榜首位，3居、50-80万、90-120平米均为网友关注的二手房属性。

1.区县关注度

据房天下二手房数据中心统计数据显示，1月济南市各区县搜索排名中，历下区以23.05%的搜索占比位居榜首，搜索比重环比上涨0.61个百分点；其次是市中区，搜索占比为20.33%，搜索比重环比上涨0.18个百分点；历城区搜索占比为17.04%，排名第三；槐荫区搜索占比为14.68%，排名第四位，搜索比重环比下跌0.38个百分点。

各区县关注度排行及占比图

2.户型、价格、面积关注度

据房天下二手房数据中心统计数据显示，在各种户型的需求方面，3居依旧是网友为青睐的户型，搜索占比为47.98%，搜索比重环比下跌0.77个百分点；在价格方面，50-80万依旧位居首位，搜索占比为25.11%，80-100万区间房源搜索占比上涨多；在面积区间方面，90-120平米依旧位居首位，搜索占比为31.83%，搜索比重环比下跌7.87个百分点。

搜索量占比表

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