百兴家园位于白马山南路以西，东侧是宏瑞国际星城，西侧为世茂原山首府，相较两个新建小区而言，百兴家园较为陈旧。小区所处的白马山商圈是市中房价均价水平较低的区域，17年1月份区域均价为8591元/平米，低于市中区15452元/平米的均价水平，相差近半。
1、小区内容积率较小，居住环境较为舒适；2、半封闭式小区，外来车辆出入需登记；3、小区价格较低，低于市中区平均水平，对刚需购房者而言，购房压力小。
1、配套学校为后龙小学，位置较偏僻；2、小区只有东南门一个门，白马山南路较为狭窄，且路面年久失修，凹凸不平，出行不便；3、小区内车辆乱停乱放，占路停车情况严重，不少楼前绿地也被占，停放私家车辆。
多层住宅低容积 舒适宜居社区
小区是有9栋住宅楼组成的多层住宅社区，小区容积率仅为2.0，建筑密度低，特别是与周边新建高层住宅相比较，宜居水平较高。但是因为小区为6-7层的多层住宅，没有电梯，对于老人而言宜居性就有所下降。小编看到，社区空地处不少老人在聊天、打牌，社区内氛围较好，居民都很热情。
小区停车位紧张 乱停乱放严重
小区内楼前都有专门的停车位，但是车位数量有限，不能满足小区内车位需求。小编看到不少楼前的绿地上停满了车，草坪都被踩踏没了。小区内道路两旁也停满了各式各样的车辆，预留的道路十分狭窄，只容许一辆车辆通过。小区内有非机动车辆停放处，但是单元门前自行车、电动车还是停放随意，较为杂乱。
主路路况较复杂 公交车较少
小区紧邻白马山南路，道路不分机动车和非机动车道，车辆混行。因周边社区较多，路边情况较为复杂。因小区较多，白马山南路扩建或是维修都较为困难，不少路段路面坑洼不平，有大坑，阴雨天容易积水。周边社区小路也较多，路况较为复杂。
小区配套的公交站牌共有两个，一个是宏瑞国际星城站，有13路 、125路两办公交。还有小区西南侧的世茂原山首府站，两个站牌的停靠公交都是13路和125路，到达的公交车较少，乘坐公交车辆出行较为不便。
封闭式管理 行人进出随意
小区是封闭式小区，门口有门卫24值班。车辆出入都是蓝牙刷卡，行人由小门刷卡进入，但是小门是常开的，行人和非机动车辆可以随意进出。小区内单元门也都有门禁，进出需钥匙和门禁卡，部分楼栋的单元门是一直开着的，人员随意进出。
小区内配套全 生活气息浓
小区内各种生活设施齐全，配有快递柜、社区饮水机等，生活十分便利。小区大门进口处还有社区卫生室、幼儿园、生活超市等，不出小区门口就能满足日常的生活。小编注意到小区内绿化较多，休闲长廊、小广场、健身器材等设备的使用率也很高，不少老人和小孩在小区内休闲娱乐，人来人往，生活气息浓。
商铺林立 但环境稍显脏乱
百兴小区周边商铺林立，周边小区的底商很繁荣，还有一个美食街，购物、生活都很便利。烧烤等街边小吃也很多。所以小区周边环境较为杂乱，路边有不少商家搭建的临时帐篷。美食街道路坑我不平，整体环境显得很杂乱。
小学位置较偏僻
小区周边的学校是后龙小学，学校位于后龙窝村庄内，周边都是民房，稍显偏僻。学校位于市中区七贤办事处后龙窝村113号，是一所公办的小学。小学的对口中学是七贤中学
市中价格洼地 均价相差过半
从房天下济南二手房网的房价走势来看，小区的价格一直低于济南市的房屋均价，价格的整体变化相对较小。1月均价为9110元/平米，与低于市中区15452元/平米的价格，两者相差近一倍，差距较大，成为济南市的房价洼地。
百兴小区作为06年建成的小区，相对周边的新建小区来说，房龄较老，但是相对周边的新建小区而言，也有明显的优势：如，低密度多层住宅，人口密度小，更加宜居；整体价格低于周边新建楼盘，但是配套共享；成熟社区，各种配套都很完善。已小区内100平米的房子为例，按揭30年，银行利率9折的基础上购房，购房成本如下：
本文提及小区
参考均价：10097元/㎡
市中-白马山
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百兴家园位于白马山南路以西，东侧是宏瑞国际星城，西侧为世茂原山首府，相较两个新建小区而言，百兴家园较为陈旧。小区所处的白马山商圈是市中房价均价水平较低的区域，17年1月份区域均价为8591元/平米，低于市中区15452元/平米的均价水平，相差近半。
百兴家园位于白马山南路以西，东侧是宏瑞国际星城，西侧为世茂原山首府，相较两个新建小区而言，百兴家园较为陈旧。小区所处的白马山商圈是市中房价均价水平较低的区域，17年1月份区域均价为8591元/平米，低于市中区15452元/平米的均价水平，相差近半。
1、小区内容积率较小，居住环境较为舒适；
2、半封闭式小区，外来车辆出入需登记；
3、小区价格较低，低于市中区平均水平，对刚需购房者而言，购房压力小。
1、配套学校为后龙小学，位置较偏僻；
2、小区只有东南门一个门，白马山南路较为狭窄，且路面年久失修，凹凸不平，出行不便；
3、小区内车辆乱停乱放，占路停车情况严重，不少楼前绿地也被占，停放私家车辆。
多层住宅低容积 舒适宜居社区
小区是有9栋住宅楼组成的多层住宅社区，小区容积率仅为2.0，建筑密度低，特别是与周边新建高层住宅相比较，宜居水平较高。但是因为小区为6-7层的多层住宅，没有电梯，对于老人而言宜居性就有所下降。小编看到，社区空地处不少老人在聊天、打牌，社区内氛围较好，居民都很热情。
小区停车位紧张 乱停乱放严重
小区内楼前都有专门的停车位，但是车位数量有限，不能满足小区内车位需求。小编看到不少楼前的绿地上停满了车，草坪都被踩踏没了。小区内道路两旁也停满了各式各样的车辆，预留的道路十分狭窄，只容许一辆车辆通过。小区内有非机动车辆停放处，但是单元门前自行车、电动车还是停放随意，较为杂乱。
主路路况较复杂 公交车较少
小区紧邻白马山南路，道路不分机动车和非机动车道，车辆混行。因周边社区较多，路边情况较为复杂。因小区较多，白马山南路扩建或是维修都较为困难，不少路段路面坑洼不平，有大坑，阴雨天容易积水。周边社区小路也较多，路况较为复杂。
小区配套的公交站牌共有两个，一个是宏瑞国际星城站，有13路 、125路两办公交。还有小区西南侧的世茂原山首府站，两个站牌的停靠公交都是13路和125路，到达的公交车较少，乘坐公交车辆出行较为不便。
封闭式管理 行人进出随意
小区是封闭式小区，门口有门卫24值班。车辆出入都是蓝牙刷卡，行人由小门刷卡进入，但是小门是常开的，行人和非机动车辆可以随意进出。小区内单元门也都有门禁，进出需钥匙和门禁卡，部分楼栋的单元门是一直开着的，人员随意进出。
小区内配套全 生活气息浓
小区内各种生活设施齐全，配有快递柜、社区饮水机等，生活十分便利。小区大门进口处还有社区卫生室、幼儿园、生活超市等，不出小区门口就能满足日常的生活。小编注意到小区内绿化较多，休闲长廊、小广场、健身器材等设备的使用率也很高，不少老人和小孩在小区内休闲娱乐，人来人往，生活气息浓。
商铺林立 但环境稍显脏乱
百兴小区周边商铺林立，周边小区的底商很繁荣，还有一个美食街，购物、生活都很便利。烧烤等街边小吃也很多。所以小区周边环境较为杂乱，路边有不少商家搭建的临时帐篷。美食街道路坑我不平，整体环境显得很杂乱。
小学位置较偏僻
小区周边的学校是后龙小学，学校位于后龙窝村庄内，周边都是民房，稍显偏僻。学校位于市中区七贤办事处后龙窝村113号，是一所公办的小学。小学的对口中学是七贤中学
市中价格洼地 均价相差过半
从房天下济南二手房网的房价走势来看，小区的价格一直低于济南市的房屋均价，价格的整体变化相对较小。1月均价为9110元/平米，与低于市中区15452元/平米的价格，两者相差近一倍，差距较大，成为济南市的房价洼地。
百兴小区作为06年建成的小区，相对周边的新建小区来说，房龄较老，但是相对周边的新建小区而言，也有明显的优势：如，低密度多层住宅，人口密度小，更加宜居；整体价格低于周边新建楼盘，但是配套共享；成熟社区，各种配套都很完善。已小区内100平米的房子为例，按揭30年，银行利率9折的基础上购房，购房成本如下：