在建设路以西、阳光新路以东、刘长山路以南、卧龙路以北的这片区域内，一片相对较矮的居民楼与周边泉景天沅、阳光100的20多、30多层的高层住宅形成明显的对比，在这一片老旧小区内，藏着世纪佳园——一个集居住、休憩、娱乐为一体多功能的小高层住宅小区。
小区被一众相对较老的单位宿舍包围着，在阳光新路上，只能看到小区西侧的配套幼儿园；刘长山路上只能看到北侧两栋沿街楼。在建设路上也只能看到沿街的7号楼和14、15号楼，所以虽然小区基本占用了阳光新路和建设路之间的近土地，但是因为沿街楼栋较少，会被误认为是一个很小的社区。
1、小区周边配套齐全，店铺众多，商业十分繁华，生活便利，周边还有阳光100美乐汇、山水大润发等大型购物商超；2、一站式教育，教育配套完善，育明小学、济南第十四中学教育房，小区内自带幼儿园；3、紧邻主干道，出入方便，北侧紧邻刘长山路，东门出行即是建设路。
1、小区属于半开放式小区，行人出入自由，有个别楼栋单元门坏了，一直是打开的；2、小区内有地下停车场，但部分停用，小区道路两旁停放着大量私家车，车辆停放杂乱；3、小区紧邻建设路，主干道上下班时间易拥堵。
高品质小高住宅 商业繁华生活便利
世纪佳园小区位于济南市市中区建设路93号，在建设路与阳光新路之间，占地约140亩，总建筑面积近20万平方米。由15栋11层左右的小高层住宅组成，其中1、2号楼为商住两用，1-2楼为商铺。商铺入驻率很高，包含餐饮、美容美发、培训机构等各种各样的商业类型，十分繁荣，生活十分便利。
紧邻建设路等主干道 交通便利但易拥堵
小区位于建设路和阳光新路之间，刘长山路南侧，北门紧邻刘长山路，东门紧邻建设路，周边道路四通八达，交通出行十分便利。但是阳光新路个建设路上下班时间易拥堵，且两侧有不少交叉的小路，路况较为复杂。小区内主干道为双向双车道，道路宽广，但是存在乱停乱放的问题，不少车辆停在道路两旁，影响车辆出行。
多班公交车到可到达 多个热门区域
小区东门北行100米即是公交站牌，为建设路刘长山路站点，有41路;62路;74路;k139路;k55路等5班车到达，可以大明湖、二环南路、姚家公交车场、龙奥等区域。北门西行400米的距离，即是阳光新路刘长山路点：120路;128路;k164路;k205路高峰大站快车;k92路等5路公交车达到，可直通无影山、泉城广场、二环南路领秀城、花园路、火车站、动物园等热门区域。
半封闭式刮管理 小区内休闲娱乐设施齐全
小区采取半封闭式管理，车辆进出需刷蓝牙，外来车辆进出需登记。有门卫保安24值班，但是行人可随意进出小区。楼栋配有单元门，所有单元门基本是常年禁闭，进出需刷卡。小区内休闲娱乐设施较多，喷泉、小广场、健身器材等很齐全，有不少老年人在小广场处健身、聊天。
小区内10号楼正下方还有挑高的开放式的走廊，放置了少量沙发、长椅供居民休闲娱乐，长廊内还有报箱、快递柜、自行车停放处等配套设施。
地上车位与地下车库并存 但乱停乱放严重
小区内是地上车位和地下车位并存，从物业告示中可以看出，小区内地下车位为租赁使用，还有部分空余车位。但是小区内乱停乱放现象依旧挺严重。如，有部分楼栋的地下车库出口已经废弃不用，有业主将私家车停放在车口出入口。
小编看到小区消防通道的门外也被停放了不少车辆。小区内道路两旁划分着专门的停车车位，但是有不少业主为了停放方便，在路边随意停放，影响道路车辆通行。还有不少车辆停放在楼后的绿化带里。
商铺林立生活便利 购物娱乐两不误
小区周边商铺繁多，刘长山路两侧商铺林立，北侧水果店、蔬菜市场、民营幼儿园、银行等商业配套齐全；南侧为小区底商，包含美容美发、餐饮、房地产、车辆美容等店铺，生活配套十分齐全，生活十分便利。
小区西侧步行400米，就是阳光新路上的阳光100美乐汇，集购物休闲观影于一体，十分繁华；东南侧680米即是山水大润发，商品齐全，十分方便。
市中优质学校 九年一贯制教育
济南市育明小学位于市中区梁庄三街103号，建于1941年，学校占地面积3658.6平方米，教学班11个，位于众多居民楼之间，道路交通相对安全。对口直升中学为山东省济南第十四中学，学校创建于1956年，是济南市所国办九年一贯制学校，济南市首批“五个一”教育优化升级学校，省级规范化学校。学校就在经十路南侧，校舍都很新，占地面积26282.4平方米，建筑面积1万多平方米。
市中热点成交区域 2016房价起伏较大
从小区近两年的房价走势来看，小区到16年9月份的房价都相对平稳，波动不是很大，均价也都在11000元/㎡左右。从16年10月份开始价格出现大浮动变化，后价格出现下滑，到17年1月份均价为13077元/㎡。从济南楼市的政策变化来看，限购政策的实施，为楼市降温不少，世纪佳园小区的均价也开始回归以后这个正常的增长水平。
从小区的整体情况来看，小区为11层小高层，宜居水平较高，小区内不少休闲与娱乐设施供老人休闲娱乐，十分适合老人养老。从以往的成交价格来看，小区的房价水平也与济南市房屋均价持平。以小区内111平的房子为例，在按揭30年，银行利率9折的基础上购房，需要承担的购房压力如下：
本文提及小区
参考均价：15882元/㎡
市中-建设路
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在建设路以西、阳光新路以东、刘长山路以南、卧龙路以北的这片区域内，一片相对较矮的居民楼与周边泉景天沅、阳光100的20多、30多层的高层住宅形成明显的对比，在这一片老旧小区内，藏着世纪佳园——一个集居住、休憩、娱乐为一体多功能的小高层住宅小区。
在建设路以西、阳光新路以东、刘长山路以南、卧龙路以北的这片区域内，一片相对较矮的居民楼与周边泉景天沅、阳光100的20多、30多层的高层住宅形成明显的对比，在这一片老旧小区内，藏着世纪佳园——一个集居住、休憩、娱乐为一体多功能的小高层住宅小区。
小区被一众相对较老的单位宿舍包围着，在阳光新路上，只能看到小区西侧的配套幼儿园；刘长山路上只能看到北侧两栋沿街楼。在建设路上也只能看到沿街的7号楼和14、15号楼，所以虽然小区基本占用了阳光新路和建设路之间的近土地，但是因为沿街楼栋较少，会被误认为是一个很小的社区。
1、小区周边配套齐全，店铺众多，商业十分繁华，生活便利，周边还有阳光100美乐汇、山水大润发等大型购物商超；
2、一站式教育，教育配套完善，育明小学、济南第十四中学教育房，小区内自带幼儿园；
3、紧邻主干道，出入方便，北侧紧邻刘长山路，东门出行即是建设路。
1、小区属于半开放式小区，行人出入自由，有个别楼栋单元门坏了，一直是打开的；
2、小区内有地下停车场，但部分停用，小区道路两旁停放着大量私家车，车辆停放杂乱；
3、小区紧邻建设路，主干道上下班时间易拥堵。
高品质小高住宅 商业繁华生活便利
世纪佳园小区位于济南市市中区建设路93号，在建设路与阳光新路之间，占地约140亩，总建筑面积近20万平方米。由15栋11层左右的小高层住宅组成，其中1、2号楼为商住两用，1-2楼为商铺。商铺入驻率很高，包含餐饮、美容美发、培训机构等各种各样的商业类型，十分繁荣，生活十分便利。
紧邻建设路等主干道 交通便利但易拥堵
小区位于建设路和阳光新路之间，刘长山路南侧，北门紧邻刘长山路，东门紧邻建设路，周边道路四通八达，交通出行十分便利。但是阳光新路个建设路上下班时间易拥堵，且两侧有不少交叉的小路，路况较为复杂。小区内主干道为双向双车道，道路宽广，但是存在乱停乱放的问题，不少车辆停在道路两旁，影响车辆出行。
多班公交车到可到达 多个热门区域
小区东门北行100米即是公交站牌，为建设路刘长山路站点，有41路;62路;74路;k139路;k55路等5班车到达，可以大明湖、二环南路、姚家公交车场、龙奥等区域。北门西行400米的距离，即是阳光新路刘长山路点：120路;128路;k164路;k205路高峰大站快车;k92路等5路公交车达到，可直通无影山、泉城广场、二环南路领秀城、花园路、火车站、动物园等热门区域。
半封闭式刮管理 小区内休闲娱乐设施齐全
小区采取半封闭式管理，车辆进出需刷蓝牙，外来车辆进出需登记。有门卫保安24值班，但是行人可随意进出小区。楼栋配有单元门，所有单元门基本是常年禁闭，进出需刷卡。小区内休闲娱乐设施较多，喷泉、小广场、健身器材等很齐全，有不少老年人在小广场处健身、聊天。
小区内10号楼正下方还有挑高的开放式的走廊，放置了少量沙发、长椅供居民休闲娱乐，长廊内还有报箱、快递柜、自行车停放处等配套设施。
地上车位与地下车库并存 但乱停乱放严重
小区内是地上车位和地下车位并存，从物业告示中可以看出，小区内地下车位为租赁使用，还有部分空余车位。但是小区内乱停乱放现象依旧挺严重。如，有部分楼栋的地下车库出口已经废弃不用，有业主将私家车停放在车口出入口。
小编看到小区消防通道的门外也被停放了不少车辆。小区内道路两旁划分着专门的停车车位，但是有不少业主为了停放方便，在路边随意停放，影响道路车辆通行。还有不少车辆停放在楼后的绿化带里。
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小区西侧步行400米，就是阳光新路上的阳光100美乐汇，集购物休闲观影于一体，十分繁华；东南侧680米即是山水大润发，商品齐全，十分方便。
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市中热点成交区域 2016房价起伏较大
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从小区的整体情况来看，小区为11层小高层，宜居水平较高，小区内不少休闲与娱乐设施供老人休闲娱乐，十分适合老人养老。从以往的成交价格来看，小区的房价水平也与济南市房屋均价持平。以小区内111平的房子为例，在按揭30年，银行利率9折的基础上购房，需要承担的购房压力如下：