保利海德公馆只能用高大上来形容，这也是使其价格比周边楼盘略高的原因之一。本身保利海德公馆的地段就比较优越，周边配套设施完备，小区内部的配套和绿化都在周边小区中属于佼佼者，适合享受品质生活的人群。无论是小区的草坪还是水池，彰显了小区的独特魅力。
1、小区内部环境宜居，绿化覆盖率高，并建有休闲健身器材、游泳馆、图书馆。2、一站式教育，教育配套完善，洪家楼第三小学、城第二中学海德分校、小区内自带幼儿园。3、小区实行封闭式管理、人车分流，配有地下停车场，并设有地上非机动车车棚。
1、小区离二环东路、花园路较近，下班期间堵车较为严重。2、由于是新建小区，小区部分商铺目前入驻率比较低。3、距离公交站点较远
保利海德公馆是由济南保利置业有限公司开发的一处集住宅、商铺于一体的小区。小区位于历城区祝舜路以南，佳宝路以东，华信路以西，辛甸花园以北，小区分为东西两区，目前总共有15栋楼，多为高层住宅。
保利海德公馆分为东西两区，总共有15栋楼，多为高层住宅，大部分楼栋的建筑年代是2013年，也有小部分2016年所建，物业公司是山东保利物业管理有限公司。小区门口建有超市、银行等生活相关配套，给居民的生活带来了很大的便利。
交通便利，位置优越
保利海德公馆紧邻济南洪楼商圈，都市繁华汇集于此，坐享生活便利。 四通八达的交通，邻近二环东路、北园高架、花园路等城市主干道，畅达全城。小区周边有2个公交站点：路祝舜路辛甸中路站（K113路），通往洪家楼和泉城广场；祝甸西站（30路），通往济南东站和大明湖东门，公交可通往各区的几个重要地点，再通过换乘去往目的地。美中不足的是公交站点距离小区稍远。
小区安全保障高
保利海德公馆有15栋住宅楼，分为东区和西区，中间以辛甸中路相隔。东区相对西区比较大，有10栋楼。小区实行封闭式管理，入口处配有专门的保安，出入小区和进入楼栋均需要刷卡进入，如有非小区人员进入保安都会拦截询问，可见小区内的安全还是有保障的。
区内配套设施完善
站在东区的门口，一眼就能看到入口处的快递柜，方便人们在进出小区时收取。进入小区后，左手边配有室内游泳馆，看起来很干净。小区内还有图书馆，适合大家休闲充电。再往里走有凉亭，与小区的绿化相得益彰。在8号楼前，我还发现了非机动车车棚，可以停放自行车和电动车。
坐拥实用配套
我又走进了西区，小区门口建有景观池，水景观池旁边矗立着一尊铜像，给小区增添了一道亮丽的风景线。在小区的中间位置我看到了纯净饮水机，这个位置的摆放还是比较合理的，方便旁边几栋楼取水。往北看是健身器材，小编去的时候阳光正好，微风不燥，有不少老人带着孩子在那里玩耍健身。
小区人车分流
由于小区建有地下车库，所以小区实行人车分流，没有车辆占用绿化的现象。车辆使用蓝牙卡进入小区，具体停车位价格暂不清楚，值得一提的是小区内还建有非机动车车棚，并且摆放整齐，给使用非机动车出行的居民提供了遮风挡雨的停放区域。
花园式住宅的宁静
保利海德公馆所处位置就决定了其周边的环境，周边来往的车辆较少，但是由于其正门挨着一条道路，能够连通东西两区，所以偶尔也会听到引擎和鸣笛声。
居民可享受完善的周边配套
出了小区门就是辛甸中路，路的两旁有餐饮、购物类的商铺，也有一些培训托管机构；沿着辛甸中路向北走100米，就走到了祝舜路，祝舜路沿街有诊所药店，短短的距离即可满足我们日常所需。如果这些满足不了你的话，可以步行或坐公交去洪家楼附近的银座、大润发，对于我们平日所需，十分便利。
洪家楼第三小学
济南市历城区洪家楼第三小学始建于1993年。校园布局合理，三季有花，四季常青，环境优雅，景色宜人。学校占地8173平方米，建筑面积4448平方米。学校设施先进完备，较好地满足了教育教学和学生个性化学习需求，并且实现了管理和教育教学的信息化，为学生们的发展提供了良好环境。小编去的时候，小学正在施工，目测是在翻修。
房价浮动上涨
2014年10月~2016年9月，保利海德公馆房价走势平稳，虽然有几个月份价格有上涨，但是接下来的就是下跌，在2016年10月份到12月份期间，价格从12000元/㎡左右迅速涨至17000元/㎡左右，后期价格走势平稳。相对于周边的七里堡小区、腾骐冠宸、辛甸花园，虽然价格略高，但是其大的优势就是配套方面。
近期销售的保利海德公馆3号楼、6号楼，6号楼户型建面约260㎡、280㎡毛坯房，为现房，2梯2户，共31层，成交建面均价约1.5W元/㎡。3#楼户型建面约96㎡两室，129㎡三室，为期房，成交建面均价约1.8W元/㎡。
海德公馆相较于一般小区比较高档，新小区，户型较大、所以价格也稍高于周边小区，但是小区的环境及配套设施同样高于周边小区，对于刚需来说房价相对来说较高，对于追求品质生活的人群比较合适，可以考虑入手。
以小区内95平的房子为例，在按揭30年，银行利率9折的基础上购房，需要承担的购房压力如下：
本文提及小区
参考均价：19129元/㎡
历城-花园路
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保利海德公馆只能用高大上来形容，这也是使其价格比周边楼盘略高的原因之一。本身保利海德公馆的地段就比较优越，周边配套设施完备，小区内部的配套和绿化都在周边小区中属于佼佼者，适合享受品质生活的人群。无论是小区的草坪还是水池，彰显了小区的独特魅力。
保利海德公馆只能用高大上来形容，这也是使其价格比周边楼盘略高的原因之一。本身保利海德公馆的地段就比较优越，周边配套设施完备，小区内部的配套和绿化都在周边小区中属于佼佼者，适合享受品质生活的人群。无论是小区的草坪还是水池，彰显了小区的独特魅力。
1、小区内部环境宜居，绿化覆盖率高，并建有休闲健身器材、游泳馆、图书馆。
2、一站式教育，教育配套完善，洪家楼第三小学、城第二中学海德分校、小区内自带幼儿园。
3、小区实行封闭式管理、人车分流，配有地下停车场，并设有地上非机动车车棚。
1、小区离二环东路、花园路较近，下班期间堵车较为严重。
2、由于是新建小区，小区部分商铺目前入驻率比较低。
3、距离公交站点较远
保利海德公馆是由济南保利置业有限公司开发的一处集住宅、商铺于一体的小区。小区位于历城区祝舜路以南，佳宝路以东，华信路以西，辛甸花园以北，小区分为东西两区，目前总共有15栋楼，多为高层住宅。
保利海德公馆分为东西两区，总共有15栋楼，多为高层住宅，大部分楼栋的建筑年代是2013年，也有小部分2016年所建，物业公司是山东保利物业管理有限公司。小区门口建有超市、银行等生活相关配套，给居民的生活带来了很大的便利。
交通便利，位置优越
保利海德公馆紧邻济南洪楼商圈，都市繁华汇集于此，坐享生活便利。 四通八达的交通，邻近二环东路、北园高架、花园路等城市主干道，畅达全城。小区周边有2个公交站点：路祝舜路辛甸中路站（K113路），通往洪家楼和泉城广场；祝甸西站（30路），通往济南东站和大明湖东门，公交可通往各区的几个重要地点，再通过换乘去往目的地。美中不足的是公交站点距离小区稍远。
小区安全保障高
保利海德公馆有15栋住宅楼，分为东区和西区，中间以辛甸中路相隔。东区相对西区比较大，有10栋楼。小区实行封闭式管理，入口处配有专门的保安，出入小区和进入楼栋均需要刷卡进入，如有非小区人员进入保安都会拦截询问，可见小区内的安全还是有保障的。
区内配套设施完善
站在东区的门口，一眼就能看到入口处的快递柜，方便人们在进出小区时收取。进入小区后，左手边配有室内游泳馆，看起来很干净。小区内还有图书馆，适合大家休闲充电。再往里走有凉亭，与小区的绿化相得益彰。在8号楼前，我还发现了非机动车车棚，可以停放自行车和电动车。
坐拥实用配套
我又走进了西区，小区门口建有景观池，水景观池旁边矗立着一尊铜像，给小区增添了一道亮丽的风景线。在小区的中间位置我看到了纯净饮水机，这个位置的摆放还是比较合理的，方便旁边几栋楼取水。往北看是健身器材，小编去的时候阳光正好，微风不燥，有不少老人带着孩子在那里玩耍健身。
小区人车分流
由于小区建有地下车库，所以小区实行人车分流，没有车辆占用绿化的现象。车辆使用蓝牙卡进入小区，具体停车位价格暂不清楚，值得一提的是小区内还建有非机动车车棚，并且摆放整齐，给使用非机动车出行的居民提供了遮风挡雨的停放区域。
花园式住宅的宁静
保利海德公馆所处位置就决定了其周边的环境，周边来往的车辆较少，但是由于其正门挨着一条道路，能够连通东西两区，所以偶尔也会听到引擎和鸣笛声。
居民可享受完善的周边配套
出了小区门就是辛甸中路，路的两旁有餐饮、购物类的商铺，也有一些培训托管机构；沿着辛甸中路向北走100米，就走到了祝舜路，祝舜路沿街有诊所药店，短短的距离即可满足我们日常所需。如果这些满足不了你的话，可以步行或坐公交去洪家楼附近的银座、大润发，对于我们平日所需，十分便利。
洪家楼第三小学
济南市历城区洪家楼第三小学始建于1993年。校园布局合理，三季有花，四季常青，环境优雅，景色宜人。学校占地8173平方米，建筑面积4448平方米。学校设施先进完备，较好地满足了教育教学和学生个性化学习需求，并且实现了管理和教育教学的信息化，为学生们的发展提供了良好环境。小编去的时候，小学正在施工，目测是在翻修。
房价浮动上涨
2014年10月~2016年9月，保利海德公馆房价走势平稳，虽然有几个月份价格有上涨，但是接下来的就是下跌，在2016年10月份到12月份期间，价格从12000元/㎡左右迅速涨至17000元/㎡左右，后期价格走势平稳。相对于周边的七里堡小区、腾骐冠宸、辛甸花园，虽然价格略高，但是其大的优势就是配套方面。
近期销售的保利海德公馆3号楼、6号楼，6号楼户型建面约260㎡、280㎡毛坯房，为现房，2梯2户，共31层，成交建面均价约1.5W元/㎡。3#楼户型建面约96㎡两室，129㎡三室，为期房，成交建面均价约1.8W元/㎡。
海德公馆相较于一般小区比较高档，新小区，户型较大、所以价格也稍高于周边小区，但是小区的环境及配套设施同样高于周边小区，对于刚需来说房价相对来说较高，对于追求品质生活的人群比较合适，可以考虑入手。
以小区内95平的房子为例，在按揭30年，银行利率9折的基础上购房，需要承担的购房压力如下：