2017年2月济南二手房市场数据月报

一、市场数据

1.济南房价

据房天下二手房数据中心统计数据显示，2月份，济南二手房（住宅）挂牌均价14649元/㎡，环比1月每平上涨220元，涨幅为1.52%，同比去年2月每平上涨3648元，涨幅为33.16%。

济南二手房价走势图

2.济南各区二手房挂牌均价

2月份，历下区二手房住宅挂牌均价为20544元/㎡，环比上涨3.80%；市中区二手房住宅挂牌均价为15737元/㎡，环比上涨1.84%；高新区二手房住宅挂牌均价为15066元/㎡，环比上涨0.09%；历城区二手房住宅挂牌均价为13248元/㎡，环比上涨2.55%；天桥区二手房住宅挂牌均价为11981元/㎡，环比上涨1.98%；槐荫区二手房住宅挂牌均价为11688元/㎡，环比上涨6.02%；章丘区二手房住宅挂牌均价为7932元/㎡，环比上涨21.34%；长清区二手房住宅挂牌均价为6329元/㎡，环比上涨3.03%。

二手房各区挂牌均价、环比走势图

3.济南商圈关注度以及价格

据房天下二手房数据中心统计数据显示，2月份，西客站跃居商圈热搜榜首位，搜索占比1.36%；英雄山和洪家楼商圈位居第二位，搜索占比为1.31%；花园路商圈跃居第三位，搜索占比为1.09%。

商圈搜索占比及房价图

4.济南楼盘关注度以及价格

据房天下二手房数据中心统计数据显示，2月份，名士豪庭依然位居小区热搜榜首位，搜索占比0.21%；万科城位居第二位，搜索占比为0.19%；阳光舜城位居第三位，搜索占比为0.16%。

楼盘搜索占比及房价图

二、网友关注度数据

据房天下二手房数据中心统计数据显示，2月份，历下区依旧位居区县热搜榜首位，3居、50-80万、90-120平米均为网友关注的二手房属性。

1.区县关注度

据房天下二手房数据中心统计数据显示，2月济南市各区县搜索排名中，历下区以21.19%的搜索占比位居榜首，搜索比重环比下跌1.86个百分点；其次是市中区，搜索占比为20.83%，搜索比重环比上涨0.50个百分点；历城区搜索占比为17.27%，排名第三；槐荫区搜索占比为15.03%，排名第四位，搜索比重环比上涨0.35个百分点。

各区县关注度排行及占比图

2.户型、价格、面积关注度

据房天下二手房数据中心统计数据显示，在各种户型的需求方面，3居依旧是网友为青睐的户型，搜索占比为47.64%，搜索比重环比下跌0.34个百分点；在价格方面，50-80万依旧位居首位，搜索占比为26.73%，50-80万区间房源搜索占比上涨多；在面积区间方面，90-120平米依旧位居首位，搜索占比为31.83%，搜索比重环比上涨1.96个百分点。

搜索量占比表

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