天舒居小区位于山大北路50号，与山大中心校区为邻。周边配套齐全，医院、公园、沿街商铺分类十分齐全。
天舒居紧邻着历下区，加上周边配套及良好的教育资源房价自然也不会低。但天舒居较小，小区内部配套欠缺，管理上也不是很严格，人员可随意出入，存在着安全隐患。
1、小区位山大北路，紧邻历下区，共有6辆公交经过，交通便利；2、山大北路道路两边商铺林立，日常购物就餐等较方便；
1、小区规模较小，只有4栋住宅楼，绿化较少，基本没有配套，自行车电动车停放随意。2、物业管理不到位，人员可随意出入，存在安全隐患。
小区规模小，仅4栋楼
天舒居一共有4栋住宅楼，均为板式多层，得房率较高，其中1号楼沿街，虽然内部配套较少，但综合周边环境位置以及学校，仍受到很多购房者的喜爱。
物业管理松散，形同虚设
小区临街，周边商铺较多，人流量较大，外来人员可随意进出小区，保安室形同虚设，小编进入小区时看到保安正坐在大门口与人闲聊。
出行道路多条可选
天舒居位于山大北路，出门右转300米即到洪家楼南路，直行可至二环东路，出门左转600米即到山大路，可通往济南市各个区，交通便利，小编去时正逢放学，除自行车道出现稍微拥堵外，车流量并不大，但是在济南堵车的大环境下，预计上下班期间堵车状况仍会存在。
公交可通往五个区
小区周边有2个公交站点：洪家楼南路站（K55、37、75、K107、110）与历城区政府站（112路），共6辆公交经过，可前往高新区（丁豪广场） 、历下区（省体育中心） 、市中区（山东医专）、天桥区（长途汽车站）、槐荫（老屯），公交车虽不多，但基本涵盖济南各区，公交出行便利。
小区管理松散
进入天舒居给小编的感觉是不仅是物业管理不上心，业主也很随意，安全意思欠缺，单元门大多敞开，小编发现有个别单元门打开后业主还有铁丝固定在了一边，长期保持打开的状态。
小区内基本无配套
小区仅有4栋楼，站在大门口可以看到底，小区内配套更是匮乏，小区内无自行车电动车车棚，小区后面3栋楼自带一个宽敞的过道，已然充当了车棚的作用，零零散散的放着些电动车，入目也是乱糟糟的。虽然每栋楼后面都有小小的健身器材，但小编估计已被闲置，因为实在太小了，给人伸展不开的感觉，小编去的时候天气不错，看到器材上被业主晒上了被子。
地上停车
小区未规划地下车库，小编进入小区就带来一种局促的感觉，楼栋之间的空地被画上了停车位，不很宽敞的楼间距也大大地考验了车主的车技，小编看到部分单元门口也被业主占用了做车位，很显然小区内停车位还是比较紧张的。
休闲散步去处多
小区距离山东大学中心校区仅250米，是业主休闲散步的好去处，小编去时也碰到三三两两的老人结伴从学校里面散步出来，一路又说有笑。此外，百花公园距离小区也很近，春暖花开的季节，赏花也是极好的。
周边配套齐全
山大北路上小区比较集中，有部分单位宿舍，老小区加上有学校，周边配套就比较完善，路边都是沿街商铺，银行、医院、宾馆、便利店、餐厅等一应俱全。如果想去大型商场，可以去洪楼商圈的银座大润发购物，坐公交出行也是比较方便的。
房价一路平稳
天舒居房价之前一直跟本商圈基本保持一致，但从16年10月份开始价格已超过本商圈本区县甚至已超过济南市均价。目前仍处于上升趋势，房价的走势跟市场有很大关系，但是凭借着优越的地理位置和良好的教育资源，天舒居房价上升也在情理之中。
房价起价较高
从以往成交信息来看，在15年时天舒居中间楼层的房源已卖到了1W+，15年至16年10月份之间价格上升比较平稳，高楼层和低楼层价格在1w1至1w3之间浮动，但现在天舒居评估价已到了1w6+。总体来看天舒居房价还是比较高的，主要是教育资源较好，且学校离小区仅一路之遥。
天舒居房源面积以84-138为主，户型较大，多为两室，对于刚需购房者来说确实压力很大，比较适合改善型购房者，可以给孩子提供更好的资源。小编拿一套已成交的房子举例说明，105万、84.42平、商业贷款30年、4.41%的利率（银行一般打9折）（现实中，房产税或会有一些抵扣，但是相差不大）：
本文提及小区
参考均价：17136元/㎡
历城-山大北路
相关推荐
天舒居-小区深度测评,你关注的小区长这样
天舒居测评:环境好 交通便利配套齐 购房置业最佳选择
更多>相关知识
6楼会受配电房影响 配电房对几楼不会有影响
房产买卖纠纷价格有哪些?买卖房产需注意什么?
二手房买卖过户是如何办理的?二手房过户注意什么?
购买经济适用房二手房问题?二手房买卖房产证办理注意什么?
二手房买卖房产证办理?二手房买卖房产证办理注意什么
房天下小程序
/
天舒居小区位于山大北路50号，与山大中心校区为邻。周边配套齐全，医院、公园、沿街商铺分类十分齐全。
天舒居紧邻着历下区，加上周边配套及良好的教育资源房价自然也不会低。但天舒居较小，小区内部配套欠缺，管理上也不是很严格，人员可随意出入，存在着安全隐患。
1、小区位山大北路，紧邻历下区，共有6辆公交经过，交通便利；
2、山大北路道路两边商铺林立，日常购物就餐等较方便；
1、小区规模较小，只有4栋住宅楼，绿化较少，基本没有配套，自行车电动车停放随意。
2、物业管理不到位，人员可随意出入，存在安全隐患。
小区规模小，仅4栋楼
天舒居一共有4栋住宅楼，均为板式多层，得房率较高，其中1号楼沿街，虽然内部配套较少，但综合周边环境位置以及学校，仍受到很多购房者的喜爱。
物业管理松散，形同虚设
小区临街，周边商铺较多，人流量较大，外来人员可随意进出小区，保安室形同虚设，小编进入小区时看到保安正坐在大门口与人闲聊。
出行道路多条可选
天舒居位于山大北路，出门右转300米即到洪家楼南路，直行可至二环东路，出门左转600米即到山大路，可通往济南市各个区，交通便利，小编去时正逢放学，除自行车道出现稍微拥堵外，车流量并不大，但是在济南堵车的大环境下，预计上下班期间堵车状况仍会存在。
公交可通往五个区
小区周边有2个公交站点：洪家楼南路站（K55、37、75、K107、110）与历城区政府站（112路），共6辆公交经过，可前往高新区（丁豪广场） 、历下区（省体育中心） 、市中区（山东医专）、天桥区（长途汽车站）、槐荫（老屯），公交车虽不多，但基本涵盖济南各区，公交出行便利。
小区管理松散
进入天舒居给小编的感觉是不仅是物业管理不上心，业主也很随意，安全意思欠缺，单元门大多敞开，小编发现有个别单元门打开后业主还有铁丝固定在了一边，长期保持打开的状态。
小区内基本无配套
小区仅有4栋楼，站在大门口可以看到底，小区内配套更是匮乏，小区内无自行车电动车车棚，小区后面3栋楼自带一个宽敞的过道，已然充当了车棚的作用，零零散散的放着些电动车，入目也是乱糟糟的。虽然每栋楼后面都有小小的健身器材，但小编估计已被闲置，因为实在太小了，给人伸展不开的感觉，小编去的时候天气不错，看到器材上被业主晒上了被子。
地上停车
小区未规划地下车库，小编进入小区就带来一种局促的感觉，楼栋之间的空地被画上了停车位，不很宽敞的楼间距也大大地考验了车主的车技，小编看到部分单元门口也被业主占用了做车位，很显然小区内停车位还是比较紧张的。
休闲散步去处多
小区距离山东大学中心校区仅250米，是业主休闲散步的好去处，小编去时也碰到三三两两的老人结伴从学校里面散步出来，一路又说有笑。此外，百花公园距离小区也很近，春暖花开的季节，赏花也是极好的。
周边配套齐全
山大北路上小区比较集中，有部分单位宿舍，老小区加上有学校，周边配套就比较完善，路边都是沿街商铺，银行、医院、宾馆、便利店、餐厅等一应俱全。如果想去大型商场，可以去洪楼商圈的银座大润发购物，坐公交出行也是比较方便的。
房价一路平稳
天舒居房价之前一直跟本商圈基本保持一致，但从16年10月份开始价格已超过本商圈本区县甚至已超过济南市均价。目前仍处于上升趋势，房价的走势跟市场有很大关系，但是凭借着优越的地理位置和良好的教育资源，天舒居房价上升也在情理之中。
房价起价较高
从以往成交信息来看，在15年时天舒居中间楼层的房源已卖到了1W+，15年至16年10月份之间价格上升比较平稳，高楼层和低楼层价格在1w1至1w3之间浮动，但现在天舒居评估价已到了1w6+。总体来看天舒居房价还是比较高的，主要是教育资源较好，且学校离小区仅一路之遥。
天舒居房源面积以84-138为主，户型较大，多为两室，对于刚需购房者来说确实压力很大，比较适合改善型购房者，可以给孩子提供更好的资源。小编拿一套已成交的房子举例说明，105万、84.42平、商业贷款30年、4.41%的利率（银行一般打9折）（现实中，房产税或会有一些抵扣，但是相差不大）：