楼市限售扩至18城 本周成交稳中有升

上周随着各地楼市调控继续深化，热点城市成交稳中有升。其中一线城市成交环比上涨，北京、深圳、广州上周成交套数和成交面积环比小幅上涨，深圳上周成交均价跌破5万元，上海新房上周成交套数和成交面积保持平稳，成交均价上涨。二线热点城市成交基本平稳，其中重庆、宁波、成都等城市上周成交环比上涨；杭州、武汉、青岛等城市上周成交量保持平稳；济南、东莞等城市上周成交环比下滑。

上周市场成交稳中有升各线城市分化明显

据房天下数据监控中心统计，上周（4.17-4.23）重点监测的20个城市商品住宅共成交36249套，成交面积约为391.77万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交959套，均价为46021元/平；广州上周商品住宅成交1707套，均价14832元/平；上海上周商品住宅成交1171套，均价为46551元/平；深圳上周商品住宅成交498套，成交均价为49911元/平。

监控的16个二线城市中，重庆、宁波、成都等城市上周（4.17-4.23）成交面积和成交套数环比前一周上涨，重庆上周商品住宅成交6840套，成交面积约为66.67万平方米；宁波上周商品住宅成交1745套，成交面积约为24.40万平方米；成都上周商品住宅成交1931套，成交面积约为19.46万平方米；济南、东莞上周成交下滑，上周济南商品住宅成交1520套，成交面积约为18.20万平方米，东莞商品住宅成交853套，成交面积约为9.23万平方米。

热点城市成交概况

深圳——上 圳新房成交量涨价跌 均价跌至49911元/平

上周全市成交498套，成交面积45839.45平，成交均价49911元/平米。其中，龙岗成交279套，宝安成交173套，南山罗湖盐田共成交46套，福田零成交；在成交均价方面，除去全市成交4字头外，龙岗区成交跌至3字头，宝安和盐田成交均价则纷纷在4字头。两大刚需区域，宝安和龙岗，成交均价实现同步回落。

广州——上周一手住宅成交量1707套 增城楼价跌落

据房天下数据监控中心统计显示，上周（4.17-4.23）广州一手住宅成交量1707套，环比涨11.93%，成交均价14832元/平，环比小跌3.89%，成交面积为183587平方米，成交金额为272304万元；广州上周中心区成交349套，环比跌14.25%，中心区各区成交量仅有白云区上涨，其它区域均下跌。

重庆——21盘借势春交会开盘推新 刺激量价小幅上行

上周（4.17-4.23）重庆商品住宅成交6840套，成交面积为66.7万平方米，成交均价为8220元/平；上周住宅成交套数有小幅的上涨，其中江北区、南岸区成交套数环比涨幅较为明显，渝北区和巴南区为主城九区成交主力军。结合开盘情况来看，渝北区近4个月来推新和成交量均位列九区首位，购房者置业向北的热情不减。

苏州——银四铆劲中？上周9盘推新住宅签1305套环涨7%

据房天下数据监控中心统计数据显示，上周苏州市区商品住宅共计成交1429套，环比增加95套，增幅为7.12%。成交面积18.4万平方米，环比减少0.2万平方米，降幅为1.15%。从苏州市各区来看，上周住宅成交环比各异，其中吴江区、吴中区、相城区以及姑苏区呈现上涨趋势。吴江区涨幅较高，为19.95%，或与吴江土拍稍有联系。相城区涨幅其次，其他两区涨幅均不明显。高新区及园区上周成交环比下降，稍显颓势。

武汉——上周楼市环比微涨 多盘平销市场回归冷静

据房天下数据监控中心统计数据显示，上周（4.17-4.23）武汉市新建商品住宅成交4216套，环比微涨1.84%，与去年同期的7512套相比则同比下跌43.88%；从武汉市各区商品住宅成交套数来看，汉阳区新建商品房成交量1047套，洪山区、东西湖区和江夏区则以716套、630套和610套位列二、三、四名，各城区中仅汉南成交未过百、排名垫底；