南益名泉春晓测评：次新小区 配套完善 交通压力大

南益名泉春晓位于天桥堤口路宝华街37号，临近堤口路大润发，生活购物方便。周边配套完善，地处交通要道，人口密集，出行压力大。小区内部绿化较高，喷泉、凉亭等景观别致，环境宜居。

综合评分 3.50分／5分

南益名泉春晓由香港南益集团山东南侨房地产发展有限公司开发，2013年建成，正门位于宝华街，楼栋全部为高层，相对公摊大一些，个别楼层采光不好，小区是次新小区，建筑品质较高，内部配套完善，生活便利，是定居天桥的不错选择。

优点

1、小区临近纬六路高架桥、堤口路，来回公交线路多，交通便利。
2、小区周边配套完善，临近大润发、名泉商业街，生活购物方便。
3、小区内部绿化较高，环境宜人，内部设施完善，方便居住。

缺点

1、小区物业费高，内部没有大超市，生活日常所需需外出采购。
2、小区地处交通要道，近期有道路施工，上下班高峰期拥堵。
3、小区临近火车站北广场（在建）以后客流量大，生活空间有压力。

基本信息

次新小区 人车分流

南益名泉春晓分东西两个区，西区位于堤口路与纬六路高架交叉口，仅有两栋楼，开放式。东区在堤口路与宝华街之间，是封闭式的，人车分流刷卡方可进入。东西区都有地下停车场和一定数量的地上停车位，车位配比较高。

绿化高，环境怡人

南益名泉春晓内部绿植丰富，花草树木郁郁葱葱。小区的环境整洁，有专人负责打扫，而且健身器械分布点多，随处可见锻炼和玩耍的老人和小孩。小区内有付费健身房、游泳馆小区会所等，配套相对完善。

地段交通 3.50分／5分

地处要道，交通便利

南益名泉春晓在堤口路和宝华街之间，周围来往车辆多，打车是很方便，但有一定的交通隐患。出小区北门走不远就能搭乘公交，居民平时出行很方便，但平时上下班高峰期时也会有一定程度的拥堵。

公交线路多，出行无压力

南益名泉春晓周边公交线路多，主要有7、12、K100、120、K107、K91、K90路等，出门即可见到公交站牌，公交路线济南其他多个区县，中间换乘也很方便。公交出行方便，私家车出门也很方便，道路状况良好，避开上下班高峰期，可以免除堵车的麻烦。

小区配套 3.50分／5分

封闭式小区，人车分流

南益名泉春晓东区是封闭式的，业主打卡进入，机动车刷蓝牙才可进入。小区西区则是生人随意进入，门口有做到简单的人车分流。西区没有非机动车棚，所以居民的电动车都放在单元门两侧，摆放稍显杂乱，东区虽然有且有两个车棚，但是很小完全也无法满足业主的需求。

内部配套完善，生活商店少

南益名泉春晓东区内有健身房、游泳馆、小区会所等设施，还有多处园林景观供业主日常休息放松，随处可见儿童娱乐设施和健身器械。小区内部只有两个小超市，无法满足居民所需，居民需外出采购，相对麻烦些。

周边环境 3.50分／5分

位置优越，人口密集

南益名泉春晓紧靠着堤口路，出北门走几步就是名泉广场、大润发，吃喝玩乐一体化，来回车辆多，相应的人流量大，人口密度高，存在一定的安全隐患，所以需要多加注意交通安全，尤其是老人和小孩。

周边配套完善，生活方便

南益名泉春晓东西两个区都有住宅底商，商铺种类繁多，银行、营业厅等就在小区楼下，业主平时办理业务，购买生活所需都很方便。而且出东区北门步行即可到达大润发、名泉广场等购物广场，各种生活设施完善，如果住宅底商有你买不到的，那这两个地方完全可以满足你的需求。

房价成交

房源成交市场好

南益名泉春晓有公寓也有住宅，主要住宅户型是2室和3室的，小区最近的成交情况良好，几乎每月都有交易，最近市场还算不错，刚需族也可以考虑下该小区。

综合评价

南益名泉春晓2013年建成，作为次新小区，与名士豪庭一个开发商，房屋质量有保障，另外小区内部、周边设施完善，生活、交通都便利，综合来说还是比较适合购买居住的。