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金色港湾测评:交通便利+配套欠缺

2017-06-01作者:jianghuan.jn

小区位于北园大街16号,位置优越,距离北园高架桥及二环东路都比较近,出行便利,但周边配套稍显欠缺,出门购物休闲要走上一段距离。

综合评分 4.00分/5分

金色港湾建成于2005年,房龄相对较新,小区内共7栋板楼,有多层和小高层,但北部几栋楼被新建的路劲东城小区挡住了一部分,采光受到影响;小区整体情况设施比较完善,但利用率较低。

优点

1、小区新改造了大门,实行刷卡进入,安全得到了保障;
2、小区附近主干道有北园大街、二环东路和南全福街且距离北园高架桥较近,出行便利;
3、小区内基本设施完善,大门口有两个快递柜方便业主收发快递。

缺点

1、小区北部有几栋楼被新建的路劲东城小区包围,采光受影响;
2、小区内基础设施虽完善,但利用率并不高;
3、小区周边配套较少,购物需走一段距离。

基本信息

小区规模适中,绿化一般

小区建成于2005年,楼体全部贴了瓷砖,不像是有十几年房龄的小区,共有7栋楼,有多层和小高层,均为板楼,多为一梯两户。小区内绿化一般,除楼栋前后栽种的绿化树之外未发现有小花园之类的园林景观,显得比较单调。

大门需刷卡进入,安全相对有保障

小编早先来过金色港湾这个小区,是不需要刷卡的,外来人员可轻易混入小区,但这次来到小区发现正在加装需刷卡进入的小门,这样就避免了外人随意进入小区,大门口实行简单的人车分流,相对来说更加安全。

地段交通 4.00分/5分

交通出行便利,但难免堵车

金色港湾位于北园大街,门前道路比较窄,车辆出行稍显不便,向南去往南全福街要走上一段距离;下班高峰期通往北园大街会比较堵,出门右拐至二环东路比较方便,但遇高峰期压力仍是比较大,此外没有别的主干道可供选择,交通情况一般。

小区附近公交站较少

金色港湾附近仅两个公交站牌,均位于北园大街上,为北全福站(3路、8路、brt1路、brt3路、brt6路、brt摆渡车、k57路)及全福立交桥西站(公交车辆与北全福站相同);基本可到达各个市区,且BRT车辆换乘较便利。

小区配套 4.00分/5分

基础设施完善,利用率低

进入小区发现基础设施还是比较完善的,大门进入就发现有个喷泉,但是已经干涸了,业主并不能欣赏到喷泉的美景,往里走走发现几个老人在楼栋楼栋一侧乘凉,走近看才发现原来是在亭子的下面,但小亭子顶部都没有了,完全露天且已经锈迹斑斑,别处的健身器材也有了生锈的痕迹,显然很久都无人问津。小区内整体规划还是可以的,但是缺乏维护,并不能起到应有的作用。

地上地下均有停车位

金色港湾地上地下均有停车位,地上车位也规划了挺多的,车位充足,但仍存在乱停车的现象,有些车辆直接停在了绿化带上,感觉很不好;小区的东边有地下停车场,不仔细看真是看不出来,停车场入口无标识,看起来也是旧旧的,有种年久失修的感觉。小区的南边有一个非机动车棚,但看起来明显不够用,单元门口仍是停了不少自行车、电动车。

周边环境 4.00分/5分

外部环境一般

金色港湾紧邻窑头大沟,有水的时候说不准是一道风景线,但现在河道已经干涸,并不能为金色港湾加分,河道里长满了野草,有种杂乱的感觉。

配套欠缺,稍远一点购物方便

金色港湾附近配套很少,周边商铺基本上都是小饭店,满足日常所需都有点困难,但往东走走可至华联超市进行购物,往南可至南全福广场,再走的稍微远点去七里堡购物广场以及洪楼大润发,选择性还是比较多的,且有直达公交还是比较快的。

综合评价

总的来看,金色港湾属于周边还不错的小区,房龄相对比较新,多为两室三室的户型,周边配套一般,房价相对来说稍高,刚需置业有点压力,总得来说性价比一般。

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