本周看点：2月起房地产广告不得捆绑名校学区，规建中的配套设施必须注明；济南房贷“商转公”条件暂未放宽，仍需满足四大条件；鲁能领秀城将建高中，济南三中校本部整体搬迁入住，将改变济南城区南部没有高中的历史。
新闻摘要
>>> 更多详情国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
| 小编分析 | 小编建议 |
2月起，广大开发商喜欢用“名校”来吸引购房者的行为不允许了，新建楼盘在学校方面的承诺往往会出现方方面面的问题，禁止广告宣传之后可以避免以学区抬高房价。对于购房者非常关注的配套设施在广告中注明更是一大进步，从法律层面来说更有利于保障购房者的权益。 |
买房切勿以学区作为衡量标准，特别是新建楼盘，未建成入住之前是不划入学区范围之内的，一旦允诺的学区无法按时入读直接影响孩子的义务教育；另外允诺的配套设施，在广告中一定要有体现，且要收集好相关资料，一旦有问题及时维护自己的合法权益。 |
靠谱的学区房
>>> 更多个性精品房源新闻摘要
>>> 更多详情从济南住房公积金中心了解到，目前的济南“商转公”政策仍然执行老政策，满足“四大条件”才可转。“在买房时就已达到公积金贷款标准”、“经过贷款银行和开发商的同意”、“只能申请纯住房公积金贷款”以及“贷款额度不得超过房屋评估值八成”，现实操作中能同时达到这些标准很难。
| 小编分析 | 小编建议 |
虽然按照政策“商转公”只要满足四大条件就可以进行，但是前两条基本就将申请者拒之门外了，如果购房者当时就满足公贷条件，购房者基本也不会选择商贷了；如果购房者选择了商贷，之后想要转公贷就得经过贷款银行的审批，这更是难上加难了，到手的利息收入银行不会轻易同意。虽然有政策条文，但是能够满足条件的申请者几乎没有。 |
“商转公”几乎不可实现，在购房伊始，购房者需慎重考虑，尽量选择公积金贷款，利息上可以节省不少的同时免除日后“商转公”的麻烦。目前5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，相比银行商贷的基准利率4.9%低1.65%。 |
可公积金贷的豪装房
>>> 更多个性精品房源新闻摘要
>>> 更多详情1月12日上午，市中区第十七届人民代表大会第五次会议开幕，区长王勤光作政府工作报告。该报告中一大批民生新亮点值得期待。今年市中区将为民办40件民生实事，其中新建领秀城高中将改变济南城区南部没有高中的历史，该学校建成后，济南三中校本部将整体搬迁入驻。
| 小编分析 | 小编建议 |
位于济南南部的领秀城引入优质的市中区教育资源开设分校，目前只有小学以及中学。中海国际社区、华润中央公园等都引进了市中区热门小学，但是南部却没有高中，济南三中的整体搬迁入住会为济南南部的教育资源再添亮点，孩子上学也会更加方便. |
济南南部片区发展日益成熟，二环南路快速路通车加上日后济南三中的搬迁，其发展潜力也较大。目前鲁能领秀城以及中海国际社区由于比较优越的教育资源房价比较坚挺，如果想在济南南部为孩子购买学区房，可以趁早下手，不只是九年义务教育，高中也可以在家门口上。 |
济南南部教育大盘
>>> 更多个性精品房源
