本周看点：国务院规定全面放开落户限制，有3类人从中受益；济南两会期间重申打造中央商务区，无一强拆、无一投诉、无一上访，所有步骤都在有序进行中；任志强放言“7亿库存难消化只能炸掉”遭炮轰。
新闻摘要
>>> 更多详情国务院总理李克强1月22日主持召开国务院常务会议，会议确定，一是放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体分配权的依法自愿有偿退出机制。除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。
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随着济南楼市限购的取消，买房不再有那么多的门槛，但是落户这个让很多“新济南人”关心的问题却还是困扰着很多人。目前外地户口落户济南需要购买90平以上住房，以济南的房价就需要近百万的房款，如果能够放开3类人群的落户限制，无疑会刺激这部分人群扎根济南。 |
虽然国务院要求全面放开3类人（包括高校毕业生、技术工人、留学归国人员）的落户限制，但是还有更多的外来务工人员依旧需要通过购房的途径落户济南，而这部分人群往往收入并不高，这部分人群可以选择位置相对较偏、价位相对较低的房源。 |
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>>> 更多详情近召开的两会期间，上层领导又重申要重力打造中央商务区，可见CBD的建设对于济南来说是多么的重要。回顾CBD从提出到建设的258天里，先是规划CBD宏伟蓝图，接着对有关片区进行拆迁，历下3000多亩土地被腾空，无一强拆、无一投诉、无一上访，所有步骤都在有序进行中。
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中央商务区的建设可以说是给济南东部的建设注入了新的活力，是未来济南几年发展的重点区域，对周边居民的生活影响也会较大，当然对与我们息息相关的房价影响也会较大，目前周边未拆迁的楼盘已经有了一定的涨幅。 |
商务区的建设势必会对周边楼盘价格有一定的提升，CBD的建设对房价究竟有多影响我们无法预估，因为影响房价的因素有很多。以目前的市场环境投资房产或不是一个好选择。 |
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>>> 更多详情近日任志强表示，土地资源是开发商从政府手中获得了有期限的出让权。合理的重新建设和发展是结构调整的过程。为什么拥有权利的开发商不能根据市场的变化进行调整，而非要让它变成库存？炸掉是他们的权利。
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任志强的言论往往是“语不惊人不罢休”，对于国家近一直强调的去库存他给出的结果是要“炸库存”。先不说开发商是否会愿意炸掉花费大量人力财力建起来的楼盘，即使炸掉那也是极大的浪费。如果这样，还不如听从国家号召，降价出售。 |
购房者应该理性对待任志强的一些言论。从目前来看，开发商降价出售的可能性不大，即使出现价格调整也不会是大范围的；而开发商炸掉房子重新建那更是不可能的，购房者只需按部就班根据自己的实际情况购房即可。 |
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