据房天下二手房数据中心统计数据显示，7月份，济南二手房（住宅）挂牌均价12194元/平米，环比6月每平上涨441元，涨幅为3.75%，环比涨幅达历史新高；同比去年7月每平上涨1805元，涨幅为17.37%。济南二手房挂牌均价经历12连涨之后突破1.2万元/平米。

7月份，济南二手房共网签5954套，网签面积为45.37万平米，二手房网签量与6月基本持平，环比增加11套，涨幅为0.19%，同比增加1187套，涨幅为24.90%。其中济南二手房住宅网签5058套，网签面积为42.07万平米。二手房住宅网签量环比减少2套，跌幅为0.04%，同比增加861套，涨幅为20.51%。

济南二手房市场数据
区县	挂牌均价	挂牌价增幅	住宅网签量	网签增幅
高新	10721	7.60%	234	-10.34%
槐荫	9351	3.58%	695	-10.78%
历城	9728	2.24%	748	1.63%
历下	15362	2.94%	1124	5.05%
市中	12536	5.92%	1243	4.63%
天桥	9159	3.76%	889	-2.74%
长清	5325	2.86%	125	11.61%
合计	12194	3.75%	5058	-0.04%

7月份，济南二手房各区住宅挂牌均价均出现环比上涨。其中高新区涨幅 ，环比上涨7.60%，挂牌均价为10721元/平米；其次是市中区，环比上涨5.92%，挂牌均价为12536元/平米；天桥区环比上涨3.76%，挂牌均价为9159元/平米；槐荫区环比上涨3.58%，挂牌均价为9351元/平米；历下区环比上涨2.94%，挂牌均价为15362元/平米；长清区环比上涨2.86%，挂牌均价为5325元/平米；后是历城区，环比上涨2.24%，挂牌均价为9728元/平米。

值得注意的是，本月高新区挂牌均价首次突破一万元，可以说济南东部CBD的建设带动了周边楼盘房价的上涨，上涨幅度较大的主要是一些在售楼盘以及次新房，比如三盛国际公园、三庆汇德公馆、中铁汇展国际以及祥泰新河湾，环比涨幅分别为8.84%、7.66%、7.04%以及6.44%。而市中区本月价格上涨幅度较大主要是由于热门优质教育房价格上涨所致，有的小户型房每平上涨2000元甚至更多 。

7月份，济南二手房各区住宅网签量表现不一。从各区网签量来看，市中区网签量依旧位列首位，网签1243套，环比上涨4.63%；其次是历下区，网签1124套，环比上涨5.05%；天桥区网签889套位列第三，环比下跌2.74%。

历下区以及市中区拥有优质的教育资源，网签量相较较平稳；高新区房价上涨较快部分购房者放慢购房步伐，本月网签量环比下跌较大，跌幅10.34%；槐荫区网签量环比跌幅达10.78%，相较东部吸引力不足；长清区网签量虽然环比涨幅较大，但由于基数较小，增加套数并不多。

（注：网签量由济南市住房保障和房产管理局提供）